Saxeexa Heshiiskaaga

Talaabada ugu horeysa ee aad ku bilaabayso kiraysigaagu waa saxeexa heshiiska kirada deegaankaaga (Residential Rental Agreement). Dukumeentigani wuxuu sharxayaa xuquuqdaada iyo masuuliyadahaaga kirayste Unison ahaan, oo ay ku jiraan:

• Inta heshiiskaagu yahay
• Inta ijaar ee aad bixin doonto
• Inta jeer ee aad u baahan tahay inaad bixiso kirada.

Bixinta Debaajiga & Kirada Hormarinta

Kadib markaad saxiixdo oo aad dib ugu celiso heshiiskaaga Unison waxaad u baahan doontaa inaad hore u bixiso curaarta iyo kirada. Ballanqaadku inta badan waa afar toddobaad oo ijaar ah, laakiin way ka duwanaan kartaa iyadoo ku xidhan hantidaada. Tusaale ahaan, haddii aad ku nooshahay guri qolqol ah, waxaad bixin doontaa laba toddobaad oo kiro ah. Way fiicantahay in aad diyaar u ahaato lacagtan ka hor inta aanad u soo guurin. Haddii kale, waxaad soo gudbin kartaa Codsiga Amaahda Debaajiga iyada oo loo marayo Housing Victoria. Kirada aad u baahan tahay inaad bixiso caadi ahaan waa laba toddobaad ka hor.

Warbixinta Xaalada

Markaad saxiixdo heshiis ijaareedkaaga, waxaad heli doontaa warbixin xaaladeed, dukumeenti ku tusaya sida gurigaagu u eg yahay. Tani waxay ka caawinaysaa Unison inay ogaato haddii ay wax jabeen ama dhaawacmeen markaad u soo guurto waxayna ku siinaysaa fursad aad kaga warbixiso dhibaato kasta. Fadlan saxiix oo ku soo celi warbixinta 10 maalmood gudahood markaad soo guurto. Waa muhiim inaad adigu haysato nuqul dukumeenti ah.

Dejinta biilasha

Helitaanka biyaha iyo adeegyada kale – sida korontada iyo gaasta – diyaarintu waxay ku xidhan tahay gurigaaga. Maamulahaaga Goobta ama Maamulaha Meelaynta (Unison Place Manager) ayaa kuu sharxi doona waxaad u baahan tahay inaad samayso ka hor inta aanad soo galin. Waa muhiim inaad lacag u qoondayso biilashan, iyo sidoo kale kirada. Maamulaha goobtaada ayaa ku siin kara xoogaa tilmaamo ah sida tan loo sameeyo.

Furayaasha & Fobs

Kadib markaad saxiixdo heshiiskaaga, waxaad heli doontaa fure ama foob. Foofkaagu wuxuu u shaqeeyaa sida furaha oo kale, kaasoo kuu oggolaanaya inaad gasho dhismahaaga, meelaha la wadaago iyo gurigaaga. Si aad u ilaaliso ammaanka gurigaaga, waa muhiim inaadan siinin fobkaaga dadka kale ama aanad u ogolaan dad aanad garanayn inay soo galaan dhismaha. Had iyo jeer ku hay furahaaga ama foobkaaga meel ammaan ah oo gurigaaga ah, ama ku xidh boorsadaada haddii aad la safraysid.

Beddelidda foornada luntay ama la xado: Haddii aad lumiso furahaaga ama foornadaada, waxaad u baahan doontaa inaad bixiso si aad mid cusub u hesho. Haddii lagugu xiro saacadaha ay furan tahay Unison, waxaad u safri kartaa xafiis kuu dhow si aad u hesho fob cusub. Haddii lagaa xiro meel ka baxsan saacadaha shaqada ee Unison, waxaad wici kartaa nambarka dayactirka kaas oo ah 1800 864 766 . Waxaad u baahan doontaa inaad daboosho kharashka abaabulka qof si uu kuugu ogolaado.

Bixinta kiradaada

Markaad saxiixdo heshiis ijaareedkaaga, waxaad ogolaatay inaad bixiso kiradaada si buuxda iyo waqtigii loogu talagalay. Waxaad had iyo jeer u baahan doontaa inaad laba toddobaad ka hor kiradaada. Haddii aad waligaa ka welwelsan tahay inaad lacag bixiso, fadlan kala hadal Maamulahaaga Goobta. Waxay halkan u joogaan inay ku caawiyaan wayna kula shaqayn karaan si aad uga fogaato inay dib u dhacaan.

Waxaad kiradaada ku bixin kartaa hababka soo socda:

• Centrepay: Haddii aad hesho lacag Centrelink, waxaad isticmaali kartaa Centrepay. Maamulaha goobtaada ayaa ku siin doona foom aad buuxiso. Marka la diyaariyo, Unison waxay ku daryeeli kartaa lacag bixinta.
• Eftpos: Tag xafiiska Unison ee xaafaddaada oo lacag ku bixi adigoo isticmaalaya kaarka bangigaaga.
• Debaajiga bangiga: Waxaad ku bixin kartaa online ama bangigaaga adigoo isticmaalaya tafaasiisha hoose. Hubi inaad ku darto Xeerka Kiraystahaaga tixraac ahaan. Haddii aadan hubin waxa kani yahay, weydii Maamulahaaga Goobta.

Haddii xaaladaada lacagtu isbedesho, fadlan u sheeg maamulaha goobtaada sida ugu dhakhsaha badan. Waxay ku caawin karaan inay dib u eegaan kiradaada ama waxay kugu xidhaan lataliye dhaqaale – qof kaa caawiya inaad maamusho lacagtaada. Uma baahnid inaad noo soo sheegto haddii dakhligaagu kor u kaco inta lagu jiro sanadka, kiradaadu waxay ahaan doontaa sideedii ilaa dib u eegista dakhliga soo socda – jeeg sanadle ah oo ku saabsan dakhligaaga.

Haddii aad ka danbeyso Kirada

Haddii aad seegto bixinta kirada, waxa lagugu leeyahay Unison lacag oo aad geli doontaa waxa loo yaqaan kirada baaqiga ah. Unison waxay raacdaa qorshe-tallaabo qorshe kirada lagu leeyahay:

• Tallaabada 1 – Lacag-bixinta seegtay
  Haddii aad seegto lacag-bixinta, waan kula soo xiriiri doonnaa waxaana ku siin doonnaa fursad aad ku bixiso qaddarka kirada.
• Talaabada 2 – Heshiiska kiraynta
  Haddii aadan awoodin inaad bixiso lacagta oo dhan, waxaad geli kartaa Heshiis Kiro ah. Tani waxay ka dhigan tahay inaad ku bixinayso xoogaa dheeraad ah oo dheeraad ah labadii toddobaadba mar ilaa aad ka soo baxdo kiradaaduna ay soo noqoto 2 toddobaad ka hor.
• Talaabada 3 – Ogaysiis inaad banayso
  Haddii aan wax lacag ah ama heshiis ah la samayn maalinta 8 (Heshiiska Guriga Qolka) ama Maalinta 15 (Heshiiska Kirada), waxaanu soo saari doonaa Ogeysiis ka bixitaan. Waxaan dooneynaa inaan ka fogaano tillaabadaan, markaa fadlan nala soo xiriir goor hore haddii ay dhibaato kaa haysato bixinta kirada.
• Tallaabada 4 – Dalabka oggolaanshaha VCAT
  Haddii kirada aan weli la bixin, Unison waxay aadi doontaa Victorian Civil and Administrative Tribunal (VCAT) oo waxay ku waydiin doontaa qorshe lacag-bixineed oo si sharci ah loo qabanayo – taasoo la macno ah inaad sharci ahaan lagaa rabo inaad bixiso. VCAT waxay qaban doontaa dhageysi, halkaas oo adiga iyo Unison labadiinaba aad ku wadaagi kartaan aragtidaada. Waa muhiim in aad tagto dhageysiga si codkaaga loo maqlo.
• Tallaabada 5 – Amarka lahaanshaha
  Haddii qorshaha lacag bixinta aan la raacin, oo aadan ka soo qeyb galin dhageysiga, waxaan codsan doonaa Amarka Lahaansho, taasoo la micno ah in Unison ay soo celin doonto hantida.
• Tallaabada 6 – Ka saarida
  Haddii amarka la ogolaado, ka saarida waxay raaci doontaa ku lug lahaanshaha booliiska. Waxaan rabnaa inaan caawino ka hor inta aysan gaarin heerkan.

Fadlan ha sugin – la hadal Maareeyaha Goobtaada goor hore. Waxay halkan u joogaan inay ku taageeraan oo waxay kaa caawin karaan qorshayaasha lacag-bixinta, talada lacagta, ama inay kugu xidhaan adeegyada ku caawin kara. Hadafkayagu waa inaad gurigaaga joogto.

Sida kiradaada loo xisaabiyo

Unison waxay ka shaqeysaa kiradaada iyadoo ku saleysan inta lacagta qoyskaagu soo galo. Haddii aad hesho Caawimaadda Kirada ee Dawlada Dhexe (CRA), taasna sidoo kale waa lagu daray. Iyada oo ku xidhan heshiiska saxeexaaga, kiradaadu 25% ama 30% wadarta dakhliga qoyskaaga (cashuurta ka hor). Waxaan sidoo kale hubineynaa in kiradaadu aysan dhaafin xadka – oo loo yaqaan kirada suuqa – taas oo ah 74.99% waxa qof bixin lahaa.

Sidee Loo Xisaabiyaa Kirada Ku Salaysan Dakhliga?

Fadlan ka eeg shaxda hoose tusaale xisaabinta kirada oo faahfaahsan. Haddii aadan hubin sida ay tani u khusayso kiradaada, fadlan la xidhiidh Maareeyaha Goobtaada.

Dib u eegida dakhligaaga

Waxaan ku ogeysiin doonaa 60 maalmood ka hor intaysan dhicin wax isbeddel ah oo lagu sameeyo kirada suuqa, laakiin tani macnaheedu maaha in kiradaadu ay isla markiiba isbeddelayso – waxaa loo isticmaali doonaa in lagu xisaabiyo kiradaada dib u eegista dakhliga soo socda. Dib-u-eegis sannadeedkani wuxuu dhacaa sannad kasta taariikhda aad saxiixdo heshiiskaaga. Waxaad heli doontaa warqad sharraxaysa:

• Wixii kirada ah ayaa isbedela
• Sida dakhligaagu u saameeyo kiradaada
• Qadarka Kaalmada Kirada Dawlada Dhexe (CRA) ee aad hesho
• Lacag dhimis kasta oo kirada ah ayaa lagu dabaqay.

Inaad dhaqaalahaaga sare u kacdo waa muhiim, gaar ahaan marka arrimuhu aad qaali u yihiin. Dhawr caado ayaa isbedel weyn ku samayn kara miisaaniyadaada.

Hoos u dhigida biilashaada

Bixinta kharashka fekerka sida gaaska, korontada iyo biyaha waxay noqon kartaa mid adag, gaar ahaan marka qiimaha kor u kaco. Waa kuwan siyaabo sahlan oo kaa caawin kara inaad biilashaada hoos u dhigto:

Korontada & Gaaska

• Demi oo ka saar qalabka marka aanad isticmaalayn. Xataa haddii ay heegan ku jiraan, waxay isticmaalaan awood.
• Demi nalalka qolalka aadan ku jirin.
• Lakab dhar diiran ka hor inta aanad shidin kuleyliyaha.
• U isticmaal kululaynta iyo qaboojinta si xikmad leh : albaabbada u xidh qolalka aan la isticmaalin, xidh daahyada xagaaga si aad u xidho kulaylka, una fur xilliga jiilaalka si ay qorraxdu u soo gasho.
• Demi kuleylka iyo qaboojinta habeenkii ama marka aadan guriga joogin.
• Dharka hawo engegan halkii aad isticmaali lahayd qalajiyaha .
• Isticmaal goobaha tamarta-badbaadinta ee qalabka sida mashiinka dharka iyo weelka dhaqda. Ku dhaq biyo qabow oo wad oo kaliya culeys buuxa.
• Si fiican u kari adiga oo isticmaalaya daboolka dheryaha iyo digsiyada, oo ha qaboojiso cuntada kulul ka hor inta aanad gelin talaajadda.
• Hubi qabyada oo ka xidh albaabbada hoostooda ama daaqadaha leh masaska albaabka ama tuwaalada duuban.
• Haddii aad leedahay mitir caqli-gal ah, si joogto ah u hubi isticmaalkaaga si aad u aragto meesha aad ka jari karto.

Biyo

• Qubaysku ha gaabiyaan , wax ka yar 4 daqiiqo ayaa ugu fiican.
• Demi tubbada markaad cadayanayso ama aad dhaqayso suxuunta .
• U soo sheeg kooxdaada dayac-tirka meelaha daadsan ama tuubooyinka tifqaya .

Helitaanka Caawinta Lacagta

Haddii xaaladaada dhaqaale isbedesho ama ay kugu adkaato inaad sii wadato biilasha ama kirada, fadlan kala hadal maamulahaaga goobta. Waxay awoodaan:

• Ka caawi dejinta qorshe lacag-bixineed
• Kuu gudbi Lataliyaha Maaliyadeed ee Fiktooriya – qof kaa caawiya inaad maamusho lacagtaada. Waxay ku siinayaa talo bilaash ah si ay kaaga caawiso inaad fahamto fursadahaaga oo aad wax ka qabato deynta.
• Ku xidhidh adeegyada taageerada ama barnaamijyada tamarta-badbaadinta.

Waxa kale oo aad taageero ka heli kartaa Weydii Izzy , shabakad bilaash ah oo kaa caawinaysa inaad hesho adeegyada sida cuntada, guriyaynta, kaalmada lacagta, iyo la-talinta. Haddii aad la socoto Telstra ama Vodafone, waxaad ka heli kartaa taleefankaaga xitaa adigoon credit ama Wi-Fi la’aanteed, kaliya booqo Ask Izzy.

Haddii aad hadda la dhibtoonayso lacag, wac khadka caawinta deynta qaranka 1800 007 007 ama booqo ndh.org.au.

Had iyo jeer way fiican tahay inaad goor hore la xidhiidho – Maamulahaaga Meesha ayaa halkan u jooga inuu kaa caawiyo inaad ku sii jirto waxyaalaha ugu sarreeya oo aad iska ilaaliso diiqada.

Digniinaha Dabka

Guri kasta oo Unison wuxuu leeyahay alaarmiga dabka kaas oo si joogto ah loo hubiyo. Fadlan ha saarin baytariyada ama ha isku dayin inaad adigu hagaajiso. Tani waxay khatar ku noqon kartaa adiga iyo deriskaaga. Haddii alaarmigaagu aanu shaqaynayn, wac kooxdaada dayactirka .

Haddii aad si lama filaan ah u demiso alaarmiga qiiqa (sida karinta):

• Fur dariish ama albaabka balakoonka si qiiqu u baxo.
• Ha furin albaabkaaga hore , maxaa yeelay tani waxay demin kartaa qaylo-dhaanta aagga guud ee guriga, kaas oo u yaqaan dab-demiska.

Fadlan ogow: Alaarmiga beenta ahi waxa uu u horseedi karaa kharashka adeegga dab-demiska waxana laga yaabaa inay saamayso kiraysigaaga, fadlan ka taxdar.

Qorshaha Badbaadada Dabka

Haddii aad ku nooshahay dhisme Unison ka badan hal heer, waxaa jira Qorshe Badbaadada Dabka si uu kaaga caawiyo inaad ogaato waxaad samayn lahayd haddii uu dab dhaco. Waxaad ka heli doontaa boodhadh ku yaal aagagga la wadaago oo muujinaya qorshaha iyo sawirrada Waardiyeyaashaada Dabdemiska. Fadlan wax yar qaado si aad iyaga u eegto oo hubi inaad ogtahay:

• Halka laga baxo
• Meesha aad tagi karto xaalad degdeg ah (goobta kulanka daadgureynta)
• Waa kuwee waardiyayaashiina.

Haddii uu dab dhaco, wac 000 isla markaaba diyaarna u noqo inaad bixiso ciwaankaaga. Raac tilmaamo kasta oo ka yimaada adeegyada gurmadka ama shaqaalaha Unison.

Amniga

Badbaadadaadu waa noo muhiim. Unison waxay kaa caawinaysaa ilaalinta hantidaada adigoo:

• Hubinta guryaha iyo wiishashka inay yihiin fob ama furaha la ilaaliyo
• Hubinta nidaamyada amniga si joogto ah
• La shaqaynta Victoria Police iyo la-hawlgalayaasha kale si loo ilaaliyo badbaadada bulshada.

Waxaad sidoo kale door ka ciyaareysaa ilaalinta naftaada, qoyskaaga iyo deriskaaga. Waa kuwan qaar ka mid ah talooyinka:

• Ka taxadar qofka aad u sheegayso meesha aad ku nooshahay
• Kaliya ku casuun dadka aad ku kalsoon tahay gurigaaga
• Ha siin furahaaga ama fobkaaga qof kasta oo aan ku noolayn gurigaaga
• Xir albaabkaaga marka aad baxdo
• Wadooyinka gurigaaga lagu socdo ka dhig mid nadiif ah, haddii ay dhacdo xaalad degdeg ah
• Ku rid alaabta fiiqan (sida cirbadaha, mindiyaha, maqasyada) meel fog ama weel ku rid
• Haddii qof uusan ka bixin gurigaaga ama aad dareemayso ammaan darro, wac 000.

CCTV

Guryaha Unison qaarkood waxay leeyihiin CCTV (kamaradaha amniga) meelaha la wadaago si ay uga caawiyaan ilaalinta kireystayaasha, booqdayaasha, shaqaalaha, iyo hantida. Haddii dembi dhaco, muuqaalka waxaa kaliya lala wadaagi karaa Victoria Police taasoo qayb ka ah baaritaanka. Marka loo eego sharciyada gaarka ah, Unison lama wadaagi karto muuqaal kiraystayaasha ama booqdayaasha. Kala xiriir Booliiska Victoria 131 444 si aad u weydiiso muuqaal.

Bulshooyinka midaysan waxa ku jira dad ka soo kala jeeda asal iyo qaab nololeed kala duwan. Qof kastaa wuxuu xaq u leeyahay inuu dareemo ammaan oo uu ku raaxaysto gurigiisa.

Maxaa la aqbali karo

Qaar ka mid ah qaylada maalinlaha ah iyo dhaqdhaqaaqa ayaa caadi ka ah bulshada dhexdeeda, oo ay ku jiraan:

• Dhallaanka ooyaya ama carruurtu ciyaareyso
• Beerista, qalabka korontada iyo dhismaha inta lagu jiro maalinta
• Dhaqdhaqaaqa saacadaha aan caadiga ahayn (tusaale shaqaalaha shaqada)
• Urta karinta ama nadiifinta.

Maxaa Aan La Aqbali Karin

Dabeecada sababa cabsida, dhibka, ama waxyeelada dadka kale ma ahan mid sax ah. Tan waxaa ka mid ah:

• Muusig qaylo leh, qaylo, ama xayawaan qeylo badan – gaar ahaan goor dambe oo habeenkii
• Urta xun ee qashinka, kiimikooyinka, ama boodhka
• Luuqad aflagaado ah, hanjabaad, gacan ka hadal, ama fal sharci darro ah. Haddi aad aragto ama aad la kulanto dhaqamo halis ah oo sidan oo kale ah, u soo wargeli Crime Stoppers 1800 333 000 , ama wac 000 haddii aad dareento ammaan darro.

Xallinta Arrimaha Deriska

Mararka qaarkood dhibaatooyin ayaa ka dhex dhaca dariska. Haddii ay wax ku dhibayaan, waxa fiican in aad goor hore wax ka qabato, gaar ahaan haddii ay saamaynayso raaxadaada ama badbaadadaada.

• Tallaabada 1: La hadal deriskaaga
  Haddii aad ammaan dareento, isku day inaad la hadasho deriskaaga. Waxaa laga yaabaa inaysan ogeyn inay dhibaato wadaan. Sheeko deggan oo saaxiibtinimo leh ayaa si degdeg ah wax u hagaajin karta. Haddii aad dareento ammaan darro, jooji sheekada oo ka bax.
• Talaabada 2: La hadal Maareeyaha Goobtaada
  Haddii dhibaatadu sii socoto ama aadan ku qanacsanayn inaad deriskaaga la hadasho, la xidhiidh Maamulahaaga Goobta. Waxay kaa caawin karaan inaad xalliso dhibaatadaada deriskaaga. Markaad ka warbixinayso arrin, way ku caawinaysaa in la qoro. Tani waxay naga caawinaysaa inaan si fiican uga jawaabno. Fadlan duub:
  • Waqtiga, taariikhda iyo goobta
  • Maxaa dhacay iyo cidda ku lug lahayd
  • Inta jeer ee ay dhacdo.

Wakhtiyada jawaabta Unison

Haddii qof dhaqankiisu yahay mid aan ammaan ahayn ama sharci-darro ah, fadlan ka warbixi:

• Booliiska (xaalad degdeg ah): 000
• Dembi-joojiyayaal (warbixinno qarsoodi ah): 1800 333 000

Badbaadadaada iyo ladnaantaada ayaa muhiim ah. Fadlan la xiriir haddii aad u baahan tahay taageero.

Daryeelka gurigaaga waxay kaa caawinaysaa inuu noqdo mid raaxaysan oo ammaan ah. Waa kuwan waxyaabo muhiim ah oo ay tahay in maskaxda lagu hayo:

Nadaafadda Gurigaaga

Nadiifinta gurigaaga waxay kaa caawinaysaa inaad caafimaad qabtid, waxayna ka dhigtaa meel raaxo leh oo lagu noolaado. Waxa kale oo ay ka hortagtaa cayayaanka iyo caaryada.

Waa kuwan qaar ka mid ah siyaabaha fudud ee aad ku ilaalin karto nadiifinta gurigaaga:

• Nadiifi cuntada ka dib oo ku rid haraaga cuntada qashinka
• Si joogto ah u dhaq suxuunta, qalabka wax lagu gooyo, iyo kuwa cuntada lagu kariyo
• U soo saar qashinka si joogto ah
• Masixi kursiyada, armaajooyinka, iyo meelaha kale
• Ka ilaali sagxadaha cuntada iyo qaska
• Nadiifi musqushaaga marar badan.

Fadlan ogow: inta aad mas’uul ka tahay nadiifinta qaybtaada, Unison waxay ilaalisaa meelaha la wadaago sida jidadka, jardiinooyinka iyo meelaha bannaanka ah.

Caaryada

Caaryada – nooc ka mid ah fungus – waxay ku koraan meelaha qoyan, gaar ahaan marka ay qabowdahay. Waxyaabaha ay ka midka yihiin karinta, qubeyska, iyo qalajinta dharka gudaha waxay ka dhigi karaan hawada qoyan waxayna u horseedi karaan caaryar.

Si looga hortago caaryada:

• Fur dariishadaha iyo albaabada si ay hawo cusub u soo gasho
• Isticmaal marawaxadaha qiiqa marka aad karinayso ama qubaysanayso
• Biyaha ka masax daaqadaha, saqafka, iyo gidaarada
• Ha dhigin joodariyo dhulka
• Ku dhaaf meel bannaan oo u dhaxaysa alaabta guriga iyo gidaarada si ay u caawiso socodka hawada
• Ku dheji dhaqidda dibadda oo iska dhig marka si buuxda u qallajiso.

Haddii aad aragto caaryada, nadiifi sida ugu dhakhsaha badan. Khalka cad waa badbaado wuxuuna si fiican u shaqeeyaa, gaar ahaan meelaha rinji leh:

• Isku qas khal iyo biyo (1 qayb bleach ilaa 1 qayb oo biyo ah)
• Ku codso dhalada buufinta, isbuunyada, ama maro
• Ha ku fadhiiso dhawr maalmood, ka dibna ku tirtir biyo saabuun ah.

Waxa kale oo aad isticmaali kartaa warankiilo (1 qayb bleach ilaa 3 qaybood oo biyo ah). Had iyo jeer xidho galoofyada, maaskaro, iyo ilaalinta indhaha markaad nadiifinayso caaryada.

Haddii caaryadu tagin, fadlan u sheeg Maamulaha Goobtaada.

Fadlan ogow: Inta badan waxaad u baahan doontaa inaad iska saarto caaryada, ama aad bixiso si aad uga saarto caaryada haddii ay tahay kiis halis ah. Haddii caaryada ay sababto hantida, Unison ayaa bixin doonta in laga saaro caaryada.

Haamaha iyo dib u warshadaynta

Dhammaan guryaha Unison waxay leeyihiin hakin la wadaago ama weelasha wheelie ee qashinka iyo dib u warshadaynta. Fadlan isticmaal haamaha saxda ah oo hubi in qashinkaaga si fiican loo tuuray. Dib u warshadaynta waxay caawisaa ilaalinta deegaanka. Fiiri Hagaha Dib-u-warshadaynta Magaalada Melbourne si aad u aragto waxa kari kara iyo waxa aan geli karin qashinka dib u warshadaynta.

Xayawaanka

Xayawaanka ayaa mararka qaarkood waxyeelo u geysan kara gurigaaga, marka waa muhiim inaad u sheegto Maareeyaha Meeshaada ka hor inta aadan mid helin. Haddii aad ka fekereyso inaad hesho xayawaan rabaayad ah, ka codso Foomka Codsiga Xayawaanka Maamulaha Goobtaada. Haddii aad haysato xayawaan rabaayad ah markaad u soo guurto, hubi in maamulaha goobtaada uu wax ka og yahay.

Xakamaynta Cayayaanka

Cayayaanka sida baranbaro, jiirka, ama dhiqlaha waxay dhaawici karaan gurigaaga waxayna saamayn karaan caafimaadkaaga. Waxay badanaa ka muuqdaan meelo aan nadiif ahayn ama marka laga keeno alaabta guriga ama martida la isticmaalo.

Si looga hortago cayayaanka:

• Jikada iyo musqushaada nadiifi
• Tirtir dusha sare oo nadiifi cuntada daadsan
• Hubi alaabta guriga ee gacanta labaad ka hor inta aanad gudaha soo gelin.

Haddii aad aragto cayayaan, la xidhiidh maamulaha goobtaada sida ugu dhakhsaha badan. Waxay kaa caawin doonaan inaad ogaato waxaad samayn lahayd xiga.

Please note: Most of the time, you’ll need to pay for pest removal. For more info, see our policies and procedures.

Dayactirka

Daryeelka gurigaaga waa masuuliyad wadaag ah oo idinka dhexeeya adiga iyo Unison. Fadlan ka warbixi wixii arrimo dayactir ah isla marka aad aragto, gaar ahaan haddii ay saameeyaan badbaadadaada ama badbaadada kiraystayaasha kale.

Dayactirka Degdegga ah

Dayactirka degdega ah waa arrimaha saameeya badbaadadaada ama badbaadadaada, sida dhuumaha biyaha ee dilaacay, musqul jaban, ama gaas ka daadanaya. Kuwaas waxaa lagu soo xaadiraa 24 saacadood gudahood.

• Samee Qol, Bulsho & Kirayayaal Guryo La Bixi karo: Wac 1800 864 766 (la heli karo 24/7)
• Transitional Housing & Kensington Public Housing Renters: Call (03) 9688 8300 or 131 172 after hours

Dayactir Aan Deg Deg Ahayn

Dayactirka aan degdega ahayn maaha khatar badbaado oo degdeg ah waxaana badanaa lagu xalliyaa 14 maalmood gudahood. Tusaalooyinka waxaa ka mid ah biraha daahyada oo jabay ama balaastarka la jarjaray.

• Samee Qol, Bulsho & Kirayayaal Guryo La Awoodi Karo: Wac 1800 864 766 ama soo gudbi codsi dayactir
• Transitional Housing & Kensington Public Housing Renters: Call (03) 9688 8300

Fadlan ogow: Unison ma hagaajiso alaabta gaarka ah sida TV-yada ama talaajadaha.

Waxka bedelka Hantida

Fadlan waxba ha rakibin, ha beddelin qufullada, ama ha ku samaynin wax isbeddel ah gurigaaga adoon weydiin Unison marka hore. Haddii aad jeclaan lahayd inaad isbedel samayso, la hadal maamulahaaga Goobta. Waxay kaa caawin karaan inaad sahamiso xulashooyinka, hesho xigashooyin, oo aad habayn karto ganacsade haddii wax ka beddelka la oggolaado.

Mas’uuliyadaha Kiraystaha

Kireeye ahaan, waxaad mas’uul ka tahay daryeelka aasaasiga ah ee gurigaaga, sida:

• Beddelida globes iftiinka
• Nadiifinta guud
• Xakamaynta cayayaanka
• Ilaalinta beertaada.

Fadlan ogow: Haddii aadan awoodin inaad maareyso hawlahan xaalad caafimaad ama naafanimo darteed, fadlan la hadal Maareeyaha Goobtaada.

Talooyin Dayactirka

Kahor intaadan wicin caawimaad, isku day waxyaalahan marka hore:

• Dhibaatooyinka korontada: Isku day qalab kale oo isku mid ah, hubi sabuuraddaada, ama weydii deriskaaga haddii ay jirto koronto go’an.
• Iftiin: Ku beddel nalka mid cusub ama globe shaqeeya.
• Diidashada: Dhig baaldi ama weel hoostiisa dhibicda si aad uga hortagto dhaawac ilaa caawimo ka yimaado.

Haddii arintu sii socoto, la xidhiidh kooxdaada Dayactirka adigoo isticmaalaya lambarada kore.

Wixii macluumaad dheeraad ah, oo ay ku jiraan waxa loo xisaabiyo dayactir degdeg ah ama aan degdeg ahayn, booqo boggayaga dayactirka.

Kormeerka Hantida

Unison waxay si joogto ah u hubisaa guryaha si ay u hubiso inay ammaan yihiin oo qaabkoodu wanaagsan yahay. Kormeerka ugu horreeya wuxuu dhacayaa 3da bilood ee ugu horreeya ee kireysigaaga; ka dibna 6 bishii ka dib. Waxa laga yaabaa inay marar badan dhacaan iyadoo ku xidhan nooca gurigaaga ama xaaladaada.

Waxaad heli doontaa fariin qoraal ah 1-2 toddobaad ka hor kormeerka.

Si wax loo fududeeyo, ka warbixi wixii arrimo dayactir ah sida ay u dhacaan – ha sugin kormeerka. Tani waxay naga caawinaysaa inaan hagaajino goor hore waxayna ilaalinaysaa gurigaaga ammaan iyo raaxo.

Haddii aad qorshaynayso inaad guurto, halkan waxaa ah tillaabooyin kuu fududaynaya adiga, Unison iyo kiraystaha xiga.

Ogeysiiska Bixinta

U ogeysii Unison waqti ka hor haddii aad qorsheyneyso inaad guurto. Intee in le’eg ayaa ogeysiisku ku xiran yahay nooca gurigaaga:

• Kiraystayaasha guryaha qolalka ah: 7 maalmood oo ogeysiis ah
• Dhammaan kiraystayaasha kale: ogeysiis 14 maalmood ah.

Joojinta Kiraysigaaga

Si aad si rasmi ah u joojiso kiraysigaaga, waxaad u baahan doontaa inaad u sheegto Maareeyaha Meeshaada oo aad buuxiso Foomka Joojinta Kiraysiga. Markaad dhammayso kirada waxaad u baahan doontaa inaad bixiso ogaysiinta loo baahan yahay kaas oo caadiyan ah laba toddobaad. Maamulaha Goobtaada ayaa ku siin doona liiska hubinta ee banaanaynta si uu kuugu hago waxa loo baahan yahay in la sameeyo ka hor inta aanad bixin, oo ay ku jiraan nadiifinta iyo soo celinta dhammaan furayaasha ama foorarka.

Qaadista Alaabtaada

Hubi inaad wax walba ku qaadato markaad ka guurto. Waxaa lagu weydiin doonaa inaad xaqiijiso inaan waxba laga tagin. Haddii aad wax ka tagto, waxaa loola dhaqmi karaa sidii alaab laga tagay oo la tuuray ama la kaydiyay.

Unison waxay caawisaa kiraystayaasha, dadka helaya taageerada guri la’aanta iyo mulkiilayaasha guryaha. Dadkan (macaamiishayada) ayaa udub dhexaad u ah wax kasta oo aan samayno.

Waxaad filan kartaa in:

• Waanu samayn doonaa waxa aanu nidhaahno waanu samayn doonaa, marka aanu nidhaahno waanu samayn doonaa
• Waanu dhagaysan doonaa oo ka jawaabi doonaa
• Waxaan isku dayi doonaa inaan si degdeg ah wax u hagaajino, oo aan la xiriirno
• Waxaan noqon doonaa kuwo dabacsan oo waxaan helnaa xalal u shaqeeya qof kasta oo ku lug leh
• Waxaan noqon doonaa ixtiraam iyo furfurnaan
• Waxaan dhisi doonaa xiriir adag.

Our Values

Waxaan u dhaqmaynaa si waafaqsan qiyamkayaga:

• Dadka: Waanu danaynaynaa macaamiisheena, qof walbana waanu soo dhawaynaynaa.
• Ixtiraam: Qof kasta waanu ixtiraamnaa si furanna waanu u dhegaysanaynaa
• Wanaagga: Waxaan joognaa dhanka togan, wax ka baranaa khaladaadka, oo aan raadino xalalka
• La xisaabtanka: Waanu samaynaa waxa aanu nidhaahno waanu samayn doonaa.

Our Response Timeframes

Waxaa naga go’an inaan uga jawaabno codsiyadaada iyo walaacyadaada waqti ku habboon oo daah-furan:

Unison waxaa ka go’an inay ilaaliso sirtaada oo ay u maamusho macluumaadkaaga khaaska ah si mas’uuliyadi ku jirto.

Waa maxay sababta aan u ururino macluumaadka kiraystaha

Unison waxay ururisaa macluumaadka shakhsi ahaaneed – sida magacaaga, cinwaankaaga, iyo faahfaahinta xiriirka – si aan kuu siino taageerada guriyeynta ugu fiican ee aan awoodno. Waxaan u isticmaalnaa macluumaadkan si aan u qiimeyno codsiyada, u maareyno kireysiga, dayactirka guryaha, taageeridda kireystayaasha, u sameyno cilmi baaris, oo aan u raacno sharciga.

Waxaa laga yaabaa inaan aruurinno macluumaadka marka aad:

• Booqo mid ka mid ah xafiisyadayada
• Nagala soo xidhiidh telefoon ama iimayl
• Isticmaal shabakadayada
• Waxaa soo gudbiya urur kale.

Sida Macluumaadkaaga Loo Isticmaalo

Waxaan kaliya u isticmaalnaa macluumaadkaaga gaarka ah:

• Ujeedada loo ururiyay
• Meesha la filayo in lagu isticmaalo (tusaale isla adeegga dhexdiisa)
• Si aad u taageerto daryeelkaaga ama badbaadadaada
• Sababo sharci dartood
• Ujeeddooyin cilmi-baaris awgeed (oo faahfaahinta shakhsiga laga saaray)
• Haddii aad bixiso ogolaanshahaaga isticmaalka kale.

Haddii aadan hubin sababta aan u ururineyno macluumaadka qaarkood, waxaad xaq u leedahay inaad weydiiso. Waxaan sharxi doonaa sida loo isticmaali doono meel kasta oo suurtagal ah.

Xuquuqdaada Qarsoonnimada

Waxaad xaq u leedahay:

• Ogow macluumaadka shakhsiyeed ee aanu kaa hayno
• Weydiiso inaad aragto oo hagaajiso wax kasta oo khaldan
• Dooro tafaasiisha gaarka ah ee aad wadaagto (laakin wadaagista yar waxay saameyn kartaa caawimada aan bixin karno)
• Ku kalsoonow in macluumaadkaaga la xafido oo aan la wadaagin fasax la’aan.

Faahfaahin dheeraad ah, fadlan eeg siyaasadahayada iyo habraacyadayada.

Sida Loola Xidhiidho

Haddii aad wax walaac ah ka qabto sirtaada macluumaadka, fadlan la hadal Maamulahaaga Goobta ama soo gudbi ra’yi-celintaada.

Haddii aadan ku faraxsanayn jawaabta Unison waxaad la xiriiri kartaa:

Xafiiska Wakiilka Warfaafinta ee Australia

GPO Box 5218, Sydney NSW 2001

P: 1300 363 992 E: enquiries@oaic.gov.au

Xafiiska Wakiilka Macluumaadka Fiktooriya (haddii Unison ay u dhaqmayso magaca qaybta dadweynaha)

PO Box 24274, Melbourne VIC 3001

P: 1300 006 842 E: enquiries@ovic.vic.gov.au

Unison waxay rabtaa inay siiso adeegyo tayo sare leh kiraystayaasha, macaamiisha, iyo bulshada. Waxaan soo dhawaynaynaa dhammaan ra’yi-celinta, hadday tahay bogaadin, soo jeedin, ama cabasho, si ay nooga caawiyaan horumarinta.

Waxaad xaq u leedahay inaad samayso cabasho ama rafcaan ka qaadato go’aan, samaynta tani ma saamaynayso adeegyada aad ka hesho Unison.

Waa maxay Cabasho?

Haddii aad aaminsantahay in Unison aysan u dhaqmin si waafaqsan mas’uuliyadayada guri bixiye ahaan, waxaa lagugu soo dhawaynayaa inaad cabasho samayso. Tani way ka duwan tahay codsiga guud ama arrin ka baxsan xakamayntayada (tusaale deris buuq badan ama wakhtiyada sugidda guryaha).

Soo gudbinta jawaab celin, cabasho ama rafcaan

Waxaad la wadaagi kartaa jawaab celin ama cabasho u samayn kartaa siyaabahan soo socda:

• Online: iyada oo loo marayo foomkan
• Taleefan ahaan: Wac Maamulaha Goobtaada, ama la xidhiidh xafiiska Unison ee degaankaaga
• Shakhsi ahaan: Booqo xafiiska Unison ee deegaankaaga si aad ula hadasho Maareeyaha Goobtaada
• Qoraal ahaan: PO Box 12145, A’Beckett St, Melbourne VIC 8006.

Waxaan kugu dhiirigelinaynaa inaad ku darto faahfaahinta ugu badan ee suurtogalka ah, oo ay ku jiraan wixii dhacay, tallaabo kasta oo aad hore u qaadday, iyo waxa aad jeclaan lahayd inay dhacaan.

Haddii aadan ku faraxsanayn natiijada cabashadaada, waxaad rafcaan ka qaadan kartaa – codso Unison inay dib u eegto cabashada. Booqo bogga faallo-celinta iyo cabashooyinka si aad macluumaad dheeraad ah u hesho.

Unison waxay raacdaa siyaasadaha si loo hubiyo inaan buuxino heerarka sharciga iyo badbaadada. Kuwaas waxaa ka mid ah:

• Siyaasadda Qoondaynta
• Dhaqan-Bulsho-diidka iyo Siyaasadda Jebinta
• Siyaasadda curaarta
• Isbeddelka Siyaasadda Xaaladaha
• Siyaasadda Badbaadada iyo Badbaadada Ilmaha
• Cabashooyinka, Dib u eegista iyo Siyaasadda Jawaab celinta
• Siyaasadda Xaq u yeelashada
• Joojinta Siyaasadda Heshiiska Kirada ee Deegaanka
• Siyaasadda Dayactirka iyo Dayactirka
• Siyaasadda Qarsoonnimada & Ogeysiiska Ururinta
• Siyaasadda Kormeerka Hantida
• Siyaasadda Dib-u-celinta Kirada
• Ijaarto Isbeddellada Siyaasadda Hantida
• Siyaasadda Burburka Kiraystaha
• Siyaasadda kirada
• Xeerka Dhaqanka Midaysan

Kooxdayada Latalinta Kiraystaha (TAG) waa koox kiraysteyaal Unison ah oo kulma dhawrkii biloodba mar si ay u wadaagaan fikrado ugana bixiyaan jawaab celin ku saabsan sida aan u horumarin karno. Xubnuhu waxay caawiyaan qaabaynta adeegyadayada, siyaasadaha, iyo xidhiidhka, sida buug-yaraha, xarfaha, iyo waxa ku jira mareegta.

TAG waxa kale oo ay door ka ciyaartaa hubinta in codadka kiraystayaasha la maqlo marka aanu qorshaynayno isbedelada ama dib u eegis lagu sameeyo sida aanu wax u samayno. Waa hab fiican oo aad ugu hadasho beeshaada oo aad ka caawiso go’aan ka gaadhista gurigaaga, hantidaada iyo degaankaaga.

Xubnuhu waxay ku biiraan laba sano waxayna dib u codsan karaan ilaa lix sano wadarta guud. TAG sidoo kale waxay bixisaa tababar iyo xirfad-dhis.

TAG-geena hadda wuxuu ku biiray 2025. Codsiyada waxay dib u furmi doonaan 2027.

Wax badan ka baro TAGyaga

Kulamada dadka deegaanka waa fursad aad kula hadasho deriskaaga iyo xubin ka tirsan shaqaalaha Unison (sida caadiga ah Maamulahaaga Goobta ama Hogaamiye Kooxeedka) arimaha la wadaago ee dhismahaaga, sida nadiifinta, dayactirka, ama waxyeelada meelaha la wadaago.

Kulamadani waxay dhacaan labadii biloodba mar. Mararka qaarkood waxaanu ku martiqaadnaa ururada maxaliga ah inay wadaagaan macluumaadka waxtarka leh. Haddii aad rabto inaad soo jeediso ku-hadliye marti ah, la hadal maamulaha goobtaada.

Please note: These meetings aren’t for personal issues like rent or tenancy problems. Please speak with your Place Manager about these issues or submit a complaint online.

Waxaan martigelinaa kulanno caadi ah oo ku saabsan fasaxyada ama munaasabadaha gaarka ah, sida Christmas ama AFL Grand Final. Unison waxay ku siinaysaa cuntada iyo meel bannaan si aad ula xiriirto deriskaaga.

Inta badan munaasabadaha waxaa lagu qabtaa gurigaaga Unison, laakiin haddii dhismahaagu uusan lahayn barbeq ama meel la wadaago, waxaan isticmaali doonaa baarkin ku dhow ama meel beesha ah.

Maamulaha goobtaada ayaa ku ogeysiin doona marka ay dhacdooyinku ku soo baxayaan qoraal iyo boodhadh. Kaalay oo dheh hi!

Weydii Izzy waa shabakad bilaash ah oo kaa caawinaysa inaad hesho adeegyada sida cuntada, guriyaynta, kaalmada lacagta, taageerada rabshadaha qoyska, iyo la-talinta. Haddii aad la joogto Telstra ama Vodafone, waxaad geli kartaa Weydii Izzy talefankaaga, xataa bilaa credit ama Wi-Fi.

Booqo Weydii Izzy

• Beyond Blue (24/7): 1300 224 636
• Khadka nolosha (24/7): 13 11 14
• Adeegga Soo-celinta Is-dilka (24/7): 1300 659 467
• 1800 IXTIRAAM: 1800 737 732